• Im Bereich Facility Management besorgt sie die Hausmeisterleistungen innerhalb der Wohnbau GmbH. Hier ist auch ein relevanter Anteil der 122 Mitarbeiter beschäftigt.
• Ein wesentlicher Anteil von Umsatz und Ergebnis der Wohnbau Service entfällt auf die Wärmelieferungen der drei Heizwerke in Bonn, Koblenz und München. Neben der Versorgung der eigenen Wohnsiedlungen mit Nahwärme werden auch Dritte mit Heizenergie beliefert.
  Der in den Blockheizkraftwerken erzeugte Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
• Die Wohnbau Service Bonn GmbH ist u.a. für alle Versicherungsangelegenheiten innerhalb des Konzerns zuständig, unabhängig davon ob es sich um die eigenen oder fremdverwalteten Immobilien bzw. um den Sachschutz von IT und Fuhrpark handelt.
• Ganz wichtig ist darüber hinaus die Zuständigkeit für die gesamte IT-, Daten- und Kommunikationsinfrastruktur der Wohnbau-Gruppe. Ein erheblicher Teil der jährlichen Investitionen entfällt auf die Erneuerung der Server inklusive eines Echtzeitüberwachungssystems des Wohnbau-Netzwerks, die Ausstattung der Mitarbeiter mit mobilen Endgeräten oder die Einführung neuer Software und Apps.

WEG-Gemeinschaften profitieren von der Einbindung in die Konzernstruktur der Wohnbau. In erster Linie betrifft das die wohnungswirtschaftliche Fachkompetenz der Mitarbeiter, die häufig in der Muttergesellschaft ausgebildet wurden. Sie beraten in allen Fragen der Bewirtschaftung, einschließlich Werterhalt und -steigerung von Kapitalanlagen.

Schon bei den Standardleistungen überzeugt die Wohnbau Service. So existieren schon seit vielen Jahren keine unsicheren Treuhandkonten mehr, sondern genutzt werden ausschließlich offene Fremdgeldkonten, die insolvenzsicher auf den Namen der jeweiligen WEG-Gemeinschaft eingetragen sind. Auch das häufig bei familiengeführten Verwaltern anzutreffende Thema der  Unternehmensnachfolge stellt sich bei einem Dienstleister in der Rechtsform der GmbH nicht. Mit Leidenschaft widmet sich die WSB dem Thema Wertentwicklung von Eigentumswohnungen oder ganzer Wohnimmobilien.

Dazu zählen u.a.:

• die Optimierung der Bewirtschaftungskosten
• die Aufbereitung von Daten für die Steuererklärung
• die Planung von wertsteigernden Modernisierungsmaßnahmen
• die rechtssichere Vergabe von Handwerkerleistungen
• regelmäßige Objektbegehungen
• das Angebot eines Eigentümer-Portals analog dem Mieterportal der Wohnbau-Mutter

Die Wohnbau Service Bonn bietet den gleichen Leistungsumfang natürlich auch für die Verwaltung ganzer Häuser, die als Kapitalanlage von Privatpersonen oder Investoren gehalten werden. In diesem Segment werden auf Wunsch auch die Mietverwaltung bzw. die Mietsonderverwaltung übernommen. Auch Ver- und Entsorgungsfragen oder die Erstellung einer Hausordnung können erfolgen.

Institutionellen Investoren und Projektentwicklern steht ein umfassendes Dienstleistungsspektrum des Asset Managements über den gesamten Lebens- oder Haltezyklus einer Kapitalanlage zur Verfügung – bis zum Exit aus dem Investment. Dank großer Marktnähe und der dezentralen Aufstellung in mehreren Geschäftsstellen ist die Wohnbau Service Bonn in der Lage, Portfolios und Einzelobjekte strategisch zu optimieren und Werte nachhaltig zu entwickeln. Und zwar über alle Assetklassen, von Wohnen über Büros, Einzelhandel, Gesundheitsimmobilien, Hotels und Logistik. Unterhalb des Asset Managements übernimmt die Wohnbau Service auch alle Aufgaben des Property und Facility Managements, von der Vermietung bis zur Auswahl von immobiliennahen Dienstleistungen vor Ort sowie dem Controlling der entsprechenden Verträge.